Контакты | Карта сайта | Размещение рекламыСделать стартовой | Добавить в закладки | RSS
Поиск по сайту
Полезное
Наши друзья
Статистика
Путеводитель по сайту » Библиотека Современника » Статьи партнёров » Квартиры в Киеве: главное, не верить аналитикам

Добро пожаловать на портал "Библиотека Современника!"

   

Квартиры в Киеве: главное, не верить аналитикам

Когда упоминаются квартиры в Киеве в качестве объекта продажи, то воспринимать «экспертные оценки» становится занятием бесполезным: большинство таких обзоров являются в разной мере завуалированными призывами покупать сейчас, а не потом, или у одних, а не у других.

Акцентировать внимание на конкретных примерах будет сложно: их значительно больше, чем может показаться обывателю. Поэтому не стоит удивляться, когда на одном и том же сайте с разницей в 2-3 темы можно встретить большие аналитические статьи, в одной из которых будут аргументировано доказывать, что новострои пользуются фантастическим спросом в сравнении со вторичным жильем, в то время как не менее аргументировано рядом распишут подробно, что квартиры в Киеве в новых домах покупать невыгодно и потому число желающих их приобрести не идет в сравнение с числом желающих купить квартиры на рынке вторичного жилья. Не удивительным сегодня будет и то, что даже автор может быть у обоих обзоров общий – и это не редкость.

Спрос действительно сегодня весьма низок, хотя это вовсе не говорит о том, что купить квартиру в Киеве стало проще. С одной стороны, мешает возможность выбирать: многие клиенты, не подгоняемые конкурентами на покупку в спину, иногда месяцами рассматривают приглянувшиеся квартиры, либо продолжая торговаться, либо боясь ошибиться и прогадать. С другой стороны, продавцы до последнего стараются выдерживать нереальные для покупателя цены. И этому есть объяснение: часто на людей давят суммы кредитов, которые привязаны не только к ценам докризисного периода, но и, что еще проблематичнее, к докризисному курсу доллара, в котором кредиты и были получены. Поэтому действительно выгодно купить квартиру удастся далеко не каждому: спрос на самом деле лишь кажется маленьким, но здесь как с айсбергом: совсем немного – сверху и является видимой частью, но основная масса до поры до времени полностью незаметна.

В случае со спросом можно говорить о его скачкообразной эластичности: по-настоящему низкая цена на квартиру приведет к лавине предложений клиентов, в то время как даже средняя цена может подвесить продажу на неопределенный срок. Купить квартиру в Киеве хотя бы на 15% дешевле от нормального предложения желает большее количество человек, чем число готовых на такие уступки пойти. Но вот об этом почему-то стараются писать как можно меньше.


Заказать бумажную версию



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Если вы не авторизованы на сайте, можете сделать это прямо сейчас: ( Регистрация )
 (голосов: 0)

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.


| Google карта сайта
Бесплатная электронная библиотека